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如果没有经过房东的允许，法国法律禁止房客转租住房。 巴黎十八区蒙马特地区一房客于2011年到2018年，在短租平台爱彼迎（Airbnb）上以每晚60欧的价格转租自己的住房，最近被房东告上法庭后被判偿还七年里转租获得的全额收入4.6万欧。此外法庭判决她应该离开当前住所。这种情况在巴黎屡见不鲜，但因此被法律判决受罚的案例还是第一起。 据《费加罗报》报道，在七年的时间里，这位房客转租天数为767天，每晚定价60欧。据法庭计算，她需要赔偿4.6277万欧，并且赔偿房东2000欧元额外损失，其中包括1000欧元的律师诉讼费。 如果没有经过房东的允许，法国法律禁止房客转租住房。就带有有家具的房屋来说，2014年3月27日后签订的住房合同，转租之前，必须获得房东的书面允许。在这个时间之前签订的合约，如果没有特殊条款，访客可以出租房间，该案件里房客住房合同便属于这一情况。但法律同时规定，如果转租，价格不得高于原房租价格。但该房客每月房租为600欧，相当于一晚20欧，但她出租时则规定每晚60欧。这意味着，房子不属于她，但她却从中获利。 房客律师希望能够传唤爱彼迎，认为在这起违法案件中，该公司也负有责任。 目前法庭要求房客需要立即执行赔偿。此外房东成功获得驱逐房客的权利，这一点会让很多房客担心，因为他们中很多人有时采取同样的行为，比如跟伴侣住在一起。很多人不知道自己面临的风险。 此外，爱彼迎平台称，每个希望出租住房的人需要提前确认是否遵守法律规定，并且向房东方面获得许可后，再进行转租。该公司同样强调，从2018年6月同“21世纪”房产公司合作，为房东、访客和房产公司设定共同合同，确保三方在转租情况下都能获利。 今年年初，一名房客通过Airbnb平台转租时间超过规定的120天，房客在这起案件中被判负有责任。2017年12月1日后，所有设有家具的旅游短租房屋需要注册，并在租房通知里显示注册号，确保出租时间不超过法律规定的120天。 |
