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法国首例判罚:Airbnb二房东7年收入全归大房东

时间:2018-10-31 22:08来源:TripMaster.CN 阅读度:

  如果没有经过房东的允许,法国法律禁止房客转租住房。

  巴黎十八区蒙马特地区一房客于2011年到2018年,在短租平台爱彼迎(Airbnb)上以每晚60欧的价格转租自己的住房,最近被房东告上法庭后被判偿还七年里转租获得的全额收入4.6万欧。此外法庭判决她应该离开当前住所。这种情况在巴黎屡见不鲜,但因此被法律判决受罚的案例还是第一起。

  据《费加罗报》报道,在七年的时间里,这位房客转租天数为767天,每晚定价60欧。据法庭计算,她需要赔偿4.6277万欧,并且赔偿房东2000欧元额外损失,其中包括1000欧元的律师诉讼费。

  如果没有经过房东的允许,法国法律禁止房客转租住房。就带有有家具的房屋来说,2014年3月27日后签订的住房合同,转租之前,必须获得房东的书面允许。在这个时间之前签订的合约,如果没有特殊条款,访客可以出租房间,该案件里房客住房合同便属于这一情况。但法律同时规定,如果转租,价格不得高于原房租价格。但该房客每月房租为600欧,相当于一晚20欧,但她出租时则规定每晚60欧。这意味着,房子不属于她,但她却从中获利。

  房客律师希望能够传唤爱彼迎,认为在这起违法案件中,该公司也负有责任。

  目前法庭要求房客需要立即执行赔偿。此外房东成功获得驱逐房客的权利,这一点会让很多房客担心,因为他们中很多人有时采取同样的行为,比如跟伴侣住在一起。很多人不知道自己面临的风险。

  此外,爱彼迎平台称,每个希望出租住房的人需要提前确认是否遵守法律规定,并且向房东方面获得许可后,再进行转租。该公司同样强调,从2018年6月同“21世纪”房产公司合作,为房东、访客和房产公司设定共同合同,确保三方在转租情况下都能获利。

  今年年初,一名房客通过Airbnb平台转租时间超过规定的120天,房客在这起案件中被判负有责任。2017年12月1日后,所有设有家具的旅游短租房屋需要注册,并在租房通知里显示注册号,确保出租时间不超过法律规定的120天。


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