高考中考结束，暑期旅游旺季来临，出境游已成为90-95后年轻人的新常态，在住宿上，除常规的酒店外，海外民宿逐渐成为热门选择。据Trustdata《2019中国在线民宿行业专题研究报告》数据显示，我国民宿线上交易额2018年达127.9亿元，2019年预计突破200亿元，百亿级市场将迎来井喷。

数据来源：Trustdata《2019中国在线民宿行业专题研究报告》

　　专注于海外民宿市场的品牌hiii发展尤为迅猛，成立仅1年，便进驻日本、韩国、泰国、马来西亚、越南、菲律宾等7个国家12座热门旅游城市，已成为增长速度最快的海外民宿品牌，未来2年目标覆盖超过全球100座城市。

　　hiii海外民宿成立于2018年5月，由拥有多年连锁酒店管理和运营经验的资深大咖一手创立，是一家致力于提供属地多元风格和精品酒店级入住体验的民宿品牌。

　　目前，民宿市场玩家众多，hiii为何发展如此迅猛?

　　业内人士指出，市场上的民宿大多由个人房东经营，设施和服务没有统一标准，房东运营能力也有限。而hiii打造了一套设施、服务标准化的管理体系，帮助民宿如酒店集团般连锁化、专业化、品牌化运营，把游击队重新编制为全副武装的集团军，海外民宿市场即将迎来新战局。

　　三板斧直切行业痛点，hiii成民宿市场搅局者

　　hiii瞄准行业痛点，对民宿的商业模式进行了全面升级。通过中央厨房模式、集约化管控、品牌化运营这三板斧，解决了非标住宿的标准化服务，并摸索出一套房源上线快、投资回报快的打法，成为民宿市场的搅局者。

　　1、 中央厨房模式：hiii将公司总部打造成“中央厨房”，旅宿产品的研发、运营和品牌营销等“重量级”工作，都由后端总部统一负责，大大减轻了前端房东的负担。“中央厨房”制定设计筹建标准，由运营团队统一管控服务，让各处房源呈现所见不同、所感一致的品质，解决了民宿设施、服务无标准的难题。

　　2、 集约化管控：hiii借鉴了国际连锁酒店集团的模式，对房源进行集约化管控。开辟一个新市场时，首先把指定区域的房源集约化，同时对服务供应商集中管理，并从结构上优化控制流程，从而提高了房源管控的整体效率。以房源上线为例，hiii通过高效完善的全球供应链，把软装设计及筹建速度提升到平均一天一套，大幅领先行业水平。在保障客房品质和个性化设计的同时，大大加快了房源上线速度。

　　3、 品牌化运营：民宿的个人房东由于运营随性松散，也由于房源数量少，往往无法形成品牌效应。hiii的品牌、产品和运营环节，都遵从“让旅程更有趣，却不繁杂”的价值主张，通过统一的视觉语言、特色鲜明的客房设计、24×7在线服务和微信社群运营等品牌化运作，让每位住客都感受到行业领先品牌的服务素质，最终借助市场布局和规模优势，将全球住客的超高口碑，转化为订单和粉丝。

　　hiii这三板斧，高效解决了民宿行业的痛点，极大提高资金运转效率，为hiii的市场拓展奠定坚实的基础。

标准化服务、个性化设计、品牌化运营的hiii海外民宿房源

　　瞄准双红利海外市场，hiii快速攻城略地

　　品牌创立不久，hiii就确立了专精双红利市场的策略，瞄准GDP、游客流量双增长的海外市场，快速拓展业务布局。

　　近年来，东南亚一些国家和地区的GDP以及游客流量增速明显。2018年，柬埔寨、越南的经济增速达到7%，被投资者预测为最佳投资回报地区。泰国更是我国出境游人数最多的目的地，年客流量高达3700万，2019年预计突破4000万。同时，相较于国内野蛮生长的民宿市场，海外市场的供需发展更为均衡。数据显示，2016-2018年，我国一线城市的民宿年增长率突破100%，重庆高达258%，但开房率普遍低于50%。海外民宿市场则保持稳定的增长率及高走的开房率，其中曼谷民宿增长率为62%，开房率达80%以上。

　　在1年的时间里，hiii锁定双红利海外市场，抢先布局12个热点旅游城市，精准的市场拓展策略让hiii在众多民宿业玩家中脱颖而出。

hiii在曼谷、清迈、东京、首尔等12个城市的房源

　　产品迭代速度快，迅速占领年轻住客心智

　　hiii发展迅猛的背后，离不开住客粉丝式的拥戴。根据不同的年轻群体，如毕业生、少儿家庭等，hiii设计了诸如“轰趴hiii心选”、“清迈闺密团”、“亲子游学别墅”等民宿套餐，充分考虑客户群体在社交、本地化体验、文化探索等方面的需求，一举打破了传统住宿服务单一的局面，引发粉丝在社交媒体上主动分享体验并自主传播。

　　同时，hiii的运营团队通过微信提供全程贴身的管家服务，一方面解决客户旅途中遇到的问题，另一方面收集他们的想法，每天反馈到“中央厨房”的设计中心进行产品迭代，优化速度远超传统酒店和民宿。个性化产品和贴心的服务，迅速抢占了年轻出行人群的心智。

　　hiii创始人兼CEO周群霞表示：“旅行不应只是到网红点打卡，而是体验当地特色，结识当地人，学做地方特色菜，还有和好友、家人有更多的交流和互动，让旅行有更多独特的体验、更有爱。”

　　创新的商业模式、精准的市场战略、年轻的品牌策略，hiii籍此实现了迅速占领市场、迅速形成口碑、迅速转化订单的全链条加速。从韩国起步，经历1年的发展，hiii现已覆盖7个国家12座热门旅游城市，在Airbnb爱彼迎、途家、小猪短租等OTA平台90%的房源被评为超赞房东，Booking评分高于9分。

　　值得一提的是，hiii的订单有40%来自海外，说明hiii的品牌理念和服务不仅在国内受到追捧，更获得全球旅行者的认可。

全球住客在Airbnb上对hiii品牌民宿的好评高达95%以上

　　接下来，hiii将致力于成为海外连锁非标住宿第一品牌，计划到2020年，进入100+城市，开拓3000+房源，并将同步开发国内市场。

　　“hiii希望让旅程更有趣，却不繁杂，让更多人通过我们探索不一样的世界，接触更多元的文化。“周群霞表示，“我们的许多投资人都来自住客，在体验过hiii的产品服务后，对我们的品牌理念和商业模式非常认可，于是把自己的房源交由hiii运营，或通过我们按需投资海外资产。”

　　随着一带一路国家战略的实施，中国的投资人有更多机会分享高速增长中的海外市场。数据显示未来2-3年内，中国每年出境旅行人数将超过2亿，海外旅游消费市场总量将突破1万亿元，海外民宿市场的潜力无可限量。投资海外资产已经成为中国投资人的共识，像hiii海外民宿一样的实力玩家必将偕同中国资本，在海外民宿市场上掀起巨浪。