对于一些发展缓慢、濒临破产甚至倒闭状态的共享办公空间品牌而言，将是一场生死博弈，因为它们可能步入“烧钱—亏钱”的恶性循环。

　　近日，中商产业研究院发布了2018年上半年联合办公企业综合实力排行榜，在这份榜单中，前三位分别是优客工场、纳什空间、氪空间。

　　共享办公要掀起融资热?

　　伴随着马太效应的加剧，共享办公也逐渐形成三足鼎立的格局。

　　有知情人士向媒体表示，包括优客工场在内的几家共享办公企业即将公布新一轮融资情况，具体融资金额不详。除此以外，记者也联系了氪空间的相关负责人，该负责人向《国际金融报》记者表示，关于融资的消息，等到合适的时机会考虑宣布。

　　所谓共享办公又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间。很多创业者在创业初期，需要寻找适合自己的办公场所，共享办公的出现，可以为创业者解决这一问题，创业者无需寻找咖啡馆、独立办公室，也无需在家办公，共享办公为创业者提供了充足的创业空间。2015年，联合办公的模式渐成气候。

　　VC SaaS监测数据显示，截至2017年四季度，我国共享办公空间的数量已经达到3459家，预计在2020年将会超过5000家。共享办公赛道的玩家逐年递增，孵化企业的热度也并未减少。

　　而从企业获投情况来看，集中在天使轮、A轮的比重较大，分别占比21.82%和27.27%。可以预见的是行业目前整体仍偏早期，即便如此资本对该领域的项目依旧看好。

　　据悉，目前我国共享办公空间的资金主要来自于政府主导型的产业基金，以及政府和民间力量形成的混合型基金，两者分别占比25.4%、32.1%。根据VCSaaS统计的数据，企业或私人主导型基金占比23.8%，高等院校主导型基金占比18.7%。在这样的格局下，民间资本依旧有充分的机遇进军共享办公行业。

　　是泡沫还是风口?

　　有业内人士表示，共享办公的赛道其实比较拥挤，竞争也很激烈，对于一些发展缓慢、濒临破产甚至倒闭状态的共享办公空间品牌而言，将是一场生死博弈，因为它们可能步入“烧钱—亏钱”的恶性循环。

　　恶性循环让赛道里的项目过多，尤其一些缺乏运营能力的小企业难以整合资源，造成了共享办公领域的泡沫堆积。当这种现象出现后，“大鱼吃小鱼”的合并潮接踵而来。

　　行业整合现象的出现是否预示着盈利能力不佳?苏州湾金融小镇镇长袁哲俊向《国际金融报》记者表示，一方面，大部分联合办公都是边运营边建设，且前期投入较大、准入门槛低，后期的运营开销也不少，因此盈利相对比较困难;另一方面，联合办公的本质是需要打造三个方面：空间、社群、服务。其中，空间和服务仅是吸引目标客户、保证出租率的办法，通过空间和服务的差异化形成的社群和品牌才是一个联合办公模式的核心竞争力。因此，联合办公领域的合并潮，也是市场化的一种选择，并不仅仅预示着盈利不佳，更多的是市场化的一种发展趋势。

　　据记者不完全统计，从2017年3月至今，联合办公领域共完成8次收购或合并。其中，截至8月6日，优客工场先后完成了对爱特创业加速器、Wedo联合公社、以及碎片空间的三次并购。

　　作为头部玩家之一的氪空间会否加入并购大军的队伍?氪空间相关负责人在接受《国际金融报》记者采访时表示，氪空间坚持直营模式，因为前期扩张规模已经很快，所以当下没必要跟风。而且在产品标准化方面，如果参与并购，产品可能很难达到要求。

　　业内人士认为，在资本加码的背后，除了泡沫化引发的合并潮，共享办公还面临着估值大幅缩水的难题。比如，2018年4月，WeWork对中国联合办公品牌裸心社的收购，就曾引发了多方关注。据悉，WeWork给出的收购价约为4亿美元，而在2017年7月，华兴资本对裸心社的估值曾高达10亿美元。不到一年的时间价，值缩水逾一半。