在我国经济转型升级的大环境下，作为激活存量资产，提高资金配置效率的重要工具，资产证券化成为实体企业转型发展的有效选择。

　　近日，世茂集团近期携手博时资本，以旗下多家五星级酒店为平台，发行了“博时资本-世茂酒店资产证券化项目”，产品期限为8年。

　　该产品总规模26.9亿元，为国内已发行酒店资产证券化项目产品的最大规模纪录，该项目是世茂集团与博时资本继去年推出全国首单物业费资产证券化项目后的二度合作，也是在非住宅领域的首次证券化实践。

　　事实上，据3月30日报道，执行董事兼副总裁汤沸曾在世茂房地产2015年业绩会上表示，在房地产金融方面，去年世房分别推出了物业费收益权和购房尾款两项资产证券化，“目前物业费资产证券化的规模已经达到了十几亿，购房尾款证券化的销售效果也很好”。

　　彼时其还透露，今年世茂房地产将继续在房地产金融方面进行探索，并尝试非住宅方面的资产证券化，例如酒店、自持商业物业的资产证券化等，并称，今年世房或许会推出酒店的REITs产品。

　　有业内人员表示，世茂集团继去年发行了国内首单物业费及国内首单购房尾款等创新型ABS，已经走了资源整合，行业创新的前沿，从发行了作为标杆示范效应的全国首单物业费ABS以来，交易所市场发行的物业费资产证券化项目多达上百亿的规模。世茂集团也一直意识到，在我国经济转型升级的大环境下，作为激活存量资产，提高资金配置效率的重要工具，资产证券化成为实体企业转型发展的有效选择。