澳大利亚新州政府表示，因共享租房出现了不良行为。为确保住户权益得到保护，使遵守规定的业主不受到不良行为的影响，将对共享租房进行严厉监管。

据悉，新州政府针对共享租房制定的新规中，将允许公寓楼所有住户投票决定是否允许邻居将住宅进行短租。新规指出，悉尼业主通过网络平台短租房产，每年的出租天数不能超过180天。

这次新规，对部分行为进行了强制性的要求。如，对噪音水平、租客破坏行为，出租限制天数等方面进行了限定。即Airbnb 、Stayz的共享租房企业如果要在新州运营，都需要签署该准则。

新州政府表示，根据“违规两次就出局”的规定，房东或租户如果在两年内两次严重违反相关规定，将被禁止短租5年，还会被记录在一份特设的注册者名单中。

目前，新州共享租房行业因无有效监管，导致房产权益与业主之间的平衡出现了破裂。新州政府正着力解决这一问题。