据融创2019年中期业绩公告，截至2019年6月30日止六个月，集团总收入768.4亿元，90%以上的收入来自销售住宅及商业物业，较去年同期的465.8亿元大幅增加64.9%。

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其中，文旅城建设及运营分部收入总额约为人民币10.77亿元，占总收入的比例由去年同期的2.28%下降至1.40%；毛利约为人民币3.93亿元，而去年同期的收入约为10.61亿元，毛利约为4.84亿元，同比分别升降1.51%和18.80%。

汪孟德在2019年中期业绩会上表示，对于文旅的管理是在去年下半年第四季度开始的，通过这半年的时间，集团成功让广州和无锡这两个旗舰文旅城超预期开业。同时，经营和服务都在持续地作了比较大的提升和改变，但是文旅在这两年的整个业绩贡献里占的比例还是比较小的，相信在未来三五年，业绩会慢慢地释放出来。

孙宏斌也透露，接下来是释放业绩的时候，年底负债也会降下来。据财报陈述，融创2019年6月底现金余额覆盖下半年到期有息负债超3.1倍，下半年将继续快速销售，释放经营现金流，并严控土地投资，努力使2019年年底的负债比率下降，并保持长期下降的趋势。

从近三年融创的净负债率指标或许可以看出下降的迫切性。2017年中期，融创的净负债率达到最高点，为259.58%，随后一直呈下降趋势，2018年达到最低点，为149.39%。也就是说，融创的降负债动作，从2017年中期收购13个文旅项目之后就开始进行了。

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直至2019年中期，随着净负债率回升将近一百个百分点，同时面临融资收紧的大环境下，融创再次明确提出要重点进行负债管控。

据财报披露，2019年上半年，融创的有息债券金额合计3020.76亿元，总现金合计1379.97亿元，净资产合计796.96亿元。

而在文旅业务端，为了配合负债管控和业绩释放，融创也作出了一些要求：汪孟德透露，未来文旅资产占总资产比例会控制在15%以下，如果超过这个比例，即使再好也不会增加。

这或许是为了应对下半年融资收紧带来的问题，同时也是对解决“诗和远方”与现实差距的一种妥协方法。（原题《原报告 | 孙宏斌的15%文旅生意》）