【品橙旅游】希尔顿国际（Hilton Worldwide）近日确定，已将位于George Street的悉尼希尔顿酒店以4.42亿美元（约合4.5亿澳元）出售给中国投资富商控股的新加坡投资公司Bright Ruby。

Bright Ruby在2013年以近10亿美元价格收购了新加坡Grand Park Orchard Hotel，以3亿美元价格收购了悉尼的两座办公大楼。在此次购买了悉尼五星级酒店希尔顿后，并出4亿美元报价，洽购悉尼Westin，竞争对手还包括中国阳光保险集团，房地产巨头富华国际集团（Fu Wah International Group），马来西亚的马化国际（Mulpha）以及新加坡的City Developments。

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“希尔顿将继续管理酒店，管理协议为期50年，”公司表示，“希尔顿将继续使用销售收入、净交易成本，进一步减少长期债务。”

悉尼希尔顿在去年9月传出出售消息，该酒店是希尔顿在全澳大利亚惟一一个自有酒店，拥有579个房间，23个会议室，4000平方米餐饮区域及一个25米规格的室内游泳池。

希尔顿国际CEO Christopher Nassetta 表示，公司充分利用“有吸引力的价格”，以“节约税费的方式”完成了出售。出售的价格是EBITDA（税息折旧及摊销前利润）的15倍，收益率为6%。

需求上升，游客流量强势

希尔顿集团之前以19.5亿美元的价格，将纽约Waldorf Astoria出售给了中国的安邦保险集团。

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JLL Hotels & Hospitality Group 的CEO Craig Collins充当了中间人。

国际资产所有者充分利用五星级酒店需求上升以及游客流量强势的状况。三月份，Brookfield Multiplex出售希尔顿Surfers Paradise Hotel以及附近的Hilton Residences，市场预计价值6000万美元。

希尔顿在澳大利亚倾向于通过管理合同运营酒店，自有酒店并非首选。

集团希望扩大澳大利亚的业务，并非是通过旗舰品牌，而是通过希尔顿DoubleTree（逸林）品牌，以更低的价格经营更小型的酒店。2013年，希尔顿集团在达尔文和爱丽斯泉开设了逸林酒店，凯恩斯和墨尔本也相继开设。公司希望在未来两年内将酒店数量翻倍，悉尼、布里斯班和堪培拉都是十分关键的地方。（编译：品橙旅游 阅读原文）