发展规模化、专业化的住房租赁企业。培育专业化的住房租赁企业正是乌市“租购并举”相关政策的出台和落地的表现之一。

　　目前,乌鲁木齐已确立5家企业作为乌鲁木齐市第一批住房租赁试点培育企业,包括乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司、乌鲁木齐市万科商业管理有限公司、新疆中海地产有限公司、新疆广厦辉煌咨询服务有限公司、新疆金顺银康互联网金融信息服务有限公司等5家公司。

　　9月28日,记者从乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心了解到,目前乌鲁木齐正在建立完善鼓励住房租赁市场发展的政策体系和长效机制,鼓励住房租赁消费,发展规模化、专业化的住房租赁企业。培育专业化的住房租赁企业正是乌市“租购并举”相关政策的出台和落地的表现之一。

　　据悉,所谓培育机构化、规模化住房租赁企业,就是要在房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业中扩展住房租赁业务。

　　比如,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业拓展业务范围,利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作,发展租赁地产。

　　同时,还要规范住房租赁中介机构。中介机构提供规范的居间服务。此外,还支持和规范个人出租住房,落实鼓励个人出租住房的优惠政策,鼓励个人依法出租自有住房。规范个人出租住房行为,支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。

　　乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司市场运营部副主任张维嘉说,打造多元化的供应体系,是促进住房市场健康发展的必然之举。我们现在租赁业务只有部分既有公房,未来有条件时我们也会考虑开发新楼盘开展租赁业务。

　　“我们在乌市有近400家中介门面,作为试点企业,接下来我们将会进一步规范公司、从业人员和房租租赁交易的标准和流程。”新疆金顺银康互联网金融信息服务有限公司董事长杨志强说,“我们会到现场对每一个房源进行真实的拍照和认证,保障平台上没有一个虚假的房源,保障租赁双方的权益,让租房更安心更省心。”

　　为了方便首府房屋租赁市场的线上交易,9月25日,乌鲁木齐市住房租赁监管服务系统正式上线以后,首府市民发布房屋出租信息或锁定理想租住房源,均可通过此系统实现一站式全流程,包括在线签约、在线支付、合同网签备案等全方位住房租赁服务。

　　今年我区将深化住房制度改革,大力培育住房租赁市场,选取乌鲁木齐、克拉玛依、哈密、昌吉、库尔勒等城市开展住房租赁市场试点,支持住房租赁国有重点企业发展,稳步推进政府主导的住房租赁综合服务平台建设,因地制宜开展住房租赁市场租购同权(户籍、教育、医疗等权利)试点。