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杜绝长租公寓种种乱象 浙江有望近期出台住房租赁细则!

时间:2018-09-25 17:09来源: 阅读度:

  《租赁式住房装修技术规程》已开始起草,并预计明年上半年发布。

  近日来,自如“甲醛门”事件得爆发,引发了公众对长租公寓装修质量的广泛讨论。而在此之前,长租公寓“暴雷”以及租赁贷现象的出现,把住房租赁市场推到了风口浪尖。在长租公寓近期密集暴露出来的问题中,租客成为最终“受害者”。

  相关人士称,虽然有关部门对于租赁市场有进行一定的监管,但是租客和房东的权益并未全部受到保障,而且长租公寓的验收目前没有一个统一的标准和规范,就像房源面世前的空气检测和治理,也只是看各个公寓方“凭良心”办事。

  不过,长租公寓的种种乱象,即将得到有效的整治——9月20日晚间,新华社播发《中共中央、国务院关于完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力的若干意见》(以下简称《意见》),其中提及,将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,并且明确加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

  而近日,从中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会传来的消息,经住建部批准,《租赁式住房装修技术规程》已开始起草,并预计明年上半年发布。

  在《意见》中,对于“构建更加成熟的消费细分市场”中提到:围绕居民吃穿用住行和服务消费升级方向,突破深层次体制机制障碍,适应居民分层次多样性消费需求,保证基本消费经济、实惠、安全,培育中高端消费市场,形成若干发展势头良好、带动力强的消费新增长点。

  其中住行消费则是,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

  此外,中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会表示,经住建部批准,《租赁式住房装修技术规程》已开始起草、预计明年上半年发布。这份标准将对目前长租公寓、民宿短租和共享办公空间的装修技术形成统一的行业标准。对于装修污染问题,标准也将从控制污染源头和装修过程、治理以及租户使用习惯等角度做出明确规范。

  自如“甲醛门”事件将长租公寓装修房空气质量问题推上风口。而由装饰装修材料引起的室内污染有毒有害物质达数百种,主要的污染物为甲醛、氨、苯、总挥发性有机化合物(简称TVOC)、氡和甲苯二异氰酸酯(TDI)。这些污染物几乎都会对人体产生大小不一的负面作用,其中甲醛最为人们所熟知。

  记者从多位业内人士处了解到,甲醛等污染物的散发是一个漫长的持续过程,通常需要数年才能完全散发完。

  一位在甲醛治理公司工作多年的员工告诉记者,虽然可以通过一些手段使材料里的甲醛快速挥发出来,但并非全部,未来还会有源源不断的甲醛继续散发。

  所以经过治理后空气检测虽然合格了,后期伴随着气候等条件的变化,甲醛等污染物依然有可能超标。

  据悉,编制中的行业标准《租赁式住房装修技术规程》,对于装修污染控制有格外重要的表述。除了将从源头上减少有污染材质的使用、装修过程中对工艺细节进行把控外,专门强调了治理分为短期治理和长期治理:短期通过氧化剂的方式,短时间内较为有效;经过短期治理后,污染物仍然存在,则需要诸如封闭堵孔等长期措施。

  此外,标准中还会提醒租户:即使屋内进行过空气治理并检测合格,也要养成开窗通风的生活习惯。

  《北京日报》的记者了解到,《租赁式住房装修技术规程》目前正在起草阶段。第一稿有望在今年底、明年初起草出来,预计明年上半年正式发布。

  记者从浙江省相关部门了解到,昨天下午,相关部门已经召开会议研究探讨长租公寓相关政策。一位知情人士表示,目前浙江省关于长租公寓监管的法规正在酝酿和研究制定中,预计近期很快会出台。


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