美国房贷利率走高，房价节节上涨，持续打压房市买气，愈来愈多美国人认为买不如租。

　　最新调查结果显示，超过四分之三的受访者指出，租屋比买房还经济实惠，相较半年前比例明显暴增。

　　据美国房贷机构房地美（Freddie Mac）最近发布的最新调查，78％受访者表示，比起买房，租屋的经济负担较轻，与6个月前相比高出11个百分点。

　　房地美调查并提到，待售屋的需求在未来几个月料持续不振。58％受访租屋者表示，目前并无购屋的打算，比例高于2月调查时的54％。

　　美国次贷风暴引发全球金融危机及经济衰退的骨牌效应后，数百万美国家庭因法拍而失去栖身之所，信贷紧缩也让年轻人买房难如登天，致使租屋需求暴增。

　　美国许多城市的租金涨幅达两位数，缴不起房租家庭的占比创历史新高。与此同时，美国房价大跌，对符合贷款资格的人来说，是出手买房的绝佳时机。

　　然而今年情势反转，租屋新增供应量触及30年高点，因此近几个季度租金涨势随通膨放缓。反观房价节节上涨，涨速比薪资和物价还快，加上自今年起，房贷利率上扬近1个百分点，购屋成本明显变贵。

　　不过房地美总裁兼多户型住宅部门主管布里克曼（David Brickman）提醒，租屋仍超出很多家庭的负担能力，只不过近来买房更负担不起。据房地美调查，三分之二租屋者指出，过去2年曾陷入房租缴不起的困境。

　　布里克曼提出警告，若是决定续当租屋族的人变多，目前租金涨幅趋缓的态势终究还是会反转，房租又将开始恢复凶猛涨势。