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建行与方圆集团设立建方长租 年内推出万套房源2年不涨租

时间:2018-09-27 10:56来源: 阅读度:

  房东可提前获取3-8年租赁收益以及理财服务,由建方负责出租及租后管理。

  企业从银行理财角度切入长租公寓领域。

  加快推进住房租赁立法势在必行。日前,中共中央、国务院发布《关于完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力的若干意见》(以下简称《意见》),指出我国应大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。

  《意见》表示,目前我国部分重点领域消费市场还不能有效满足城乡居民多层次多样化消费需求,需持续增强以消费升级引领供给创新、以供给提升创造消费新增长点的循环动力,实现更高水平的供需平衡,使得居民消费率稳步提升。

  为此,建行旗下的广东建融住房租赁服务有限责任公司与方圆集团(08376.HK)旗下专业公司合资设立建方长租,通过建行“家庭不动产财富管理”为入口,收集社会上闲置物业统一改造,以“建方”品牌向社会出租,以此激活存量房源,从供给端增加住房供应,缓解住房供需矛盾。具体表现为,建方长租针对租房客户提出两年租金不递增的倡议,并为居住期限长的客户提供更大的优惠。

  与此同时,建方长租还利用中国建设银行在国内首创的“家庭不动产财富管理”业务,以存租服务理念,为客户提供存租房服务管家体验。通过建方长租平台,房东可提前获取3-8年租赁收益以及理财服务,由建方负责出租及租后管理。另一方面,建方长租针对租客承诺两年不涨租。在拓展服务内容的同时,建方长租将向以信息技术为基础的信息科技平台发展,赋能全行业。

  据不完全统计,目前仅广州市面上具有一定规模的长租公寓品牌就超过30家,上市房源已超2万套。上述《意见》也指出,构建成熟的消费细分市场,需要在吃穿用消费、住行消费、信息消费、绿色消费等多方面入手,其中居住消费还有很大的改善空间和潜力。

  建方长租这一“存租”模式在广州低调试水顺利,房源储备丰富,覆盖市区地铁沿线和交通便利、配套齐全的地段,现已快速进入佛山、东莞、中山、珠海等地,2018年的房源签约目标为10000套,并计划在一、二线城市加快布局。


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